海外房产,为何选择澳大利亚?

环境:澳洲是著名的宜居国度,四面环海、环境优美、空气纯净、生活闲适。其4大主要城市多年来持续位列“全球最宜居城市”前10名。经济:澳洲经济稳健,是全球经济保持正增长达近27年的发达国家(即便在全球经济危机期间也保持正增长),超越荷兰,创下记录。奠定了低风险、高稳健性的市场环境。

城市化:澳大利亚高度城市化,澳大利亚东南、西南部地区仅占全国土地面积的2%的热门城市,却拥有全国75%的人口,经济产出占全国的80%。人口增长,也主要集中在这些热门城市,当地土地资源越来越稀缺。

人口:近年来,澳洲人口进入高速增长的状态,在截至2017年9月底的一年内,澳洲总人口达到2470万人,平均每1分26秒增加一个人,为8年来大的增速。澳大利亚国立大学、墨尔本大学、悉尼大学、昆士兰大学等八大名校的实力在全球大学中名列前茅,澳洲学历资格被各国包括中国广泛认可。

法律:澳洲房市被评为全球“高度透明”的房地产市场,房地产法律和管理体系健全,保障购房者的利益。房市:澳洲房产具有“永恒产权”;首付仅需10%;无房产税、无遗产税;豪华精装交付。此外,国际清算银行(BIS)的数据显示,在过去55年中,澳洲房价飙升了6556%,平均每年上涨约8.1%。 

因而澳洲房产已投资回报高， 租房空置率低而受到来自世界各地的投资者亲睐。

澳洲别墅——世代传承家族财富的载体。别墅是居住的至高形态,低容积率,安静私密、有天有地有院落,迎合了“天人合一”的传统人居理念。普遍来说,别墅通常占据了好的生态资源,或面海,或依山,或傍湖,或紧邻高尔夫球场,或同时拥有众多生态资源,历来为高端圈层人士、多子女家庭居住。

澳洲纯净的生态环境赋予了别墅更高的居住、理财价值。更为重要的是,澳洲房产可世世代代流传。土地是财富之母,随着城市的发展,土地将越来越稀缺,这决定了别墅产品保值并上升,拥有大面积土地的别墅更能享受土地价值上升益处。因此,澳洲别墅是“传富”的理财产品。

此外,澳洲别墅还具备:空置率低,租客相对稳定(约73%澳洲人更偏向住在独栋别墅);无物业管理费;灵活性强,可个性化地选择自己心仪的户型及装修标准;停车位更充足等。

根据Red23的数据显示,2018年2月墨尔本平均地价超34.6万澳元,比过去12个月大幅增加了25%。在别墅价格方面,澳洲权威房产评估网站Domain数据指出,2017年第四季度,墨尔本别墅的中位价已经涨到约90.4万澳元,同比增长11.2%。以冲浪者天堂而闻名的黄金海岸也是海外者频频光顾的城市。

浪漫的海滨风情、独特的山林景观、百玩不厌的主题乐园,令黄金海岸成为首屈一指的旅游胜地、富人生活区。难能可贵的是,黄金海岸的房价可负担性强,并且房价持续上涨。Domain数据显示,2017年第四季度,黄金海岸别墅中值为61.9万澳币,同比上涨达6.4%。其地价也增长迅猛,《黄金海岸公报》报道,截至2018年的3年内，黄金海岸地价上涨了约57%，数字十分可观。